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直接影響買房人!個人征信體系變化對買房有何影響?

2019-04-09 16:08:24    青州房產網    評論:0    鄰里社區    瀏覽:1605    
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假離婚買房行不通了?

并發申請首套貸款的窟窿徹底被堵上了?

拖欠水電費也會影響貸款?

 

據央廣中國之聲、經濟日報等相關報道顯示,中國人民銀行征信中心已試運行新版個人征信報告,可能將于近期正式上線。

屆時,拖欠水費、欠稅、以卡養卡等不誠信行為,將可能產生嚴重后果。“上午離婚下午買房”也將行不通。


比較舊版個人征信報告,新版將更細化、更全面、更精準。

更細化體現在,個人信息將更加細化。除個人基本信息之外,新版信息還將要求體現個人職業信息,信息量與個人求職簡歷相當;同時配偶信息也將體現。

更全面體現在,維度更加豐富、更加全面。比如,還款記錄延長至5年,將記錄詳盡的還款信息、逾期信息;新增還款金額,逾期或透支額;電信業務、自來水業務繳費情況、欠稅、民事裁決、強制執行、行政處罰、低保救助、執業資格和行政獎勵等信息。

更精準體現在,新版的個人信息更加細化和全面,使得個人信用狀況可以得到更加真實的反映,金融機構的信貸管理將變得更有針對性,風險管理更加精準。



新版征信的變化,你必須知道。

具體來看,新舊版對比將在以下方面有所不同:

 

1、非主貸人征信體現負債情況

舊版:夫妻雙方共同還款,男方主貸,女方征信不體現負債。

新版:作為共同借款人,二人征信均體現負債。

今后夫妻雙方共同買的房子,離婚后,非主貸人再次買房屬于有房有貸,首付提高,離婚無法獲得低首付買房了。

 2、還款記錄保留拉長到5年

舊版:征信報告的還款記錄保持2年,不良信息(例如逾期、呆賬等)自中止之日起保留5年;

新版:征信報告還款記錄延長至5年,記錄詳盡的還款信息(即便銷戶也有詳盡還款記錄)、逾期信息。

 3、個人基本信息更加完整

舊版:只收錄最近一次業務系統上報的手機號;

新版:收錄最近5次業務系統上報的手機號和信息更新日期。

 逾期記錄不再是唯一的考核標準,手機號也是個重要的衡量依據!你申請貸款時使用的手機號都會被記錄在報告里。

從銀行的角度來看,使用同一個手機號越久的人越靠譜,更愿意把錢借給靠譜的人。

 4、新增“還款金額”

舊版:顯示還款狀態;

新版:顯示還款狀態+逾期狀態+還款金額。

舊版本N代表正常還款,數字1/2/3...7代表逾期程度,最高是7,現在新版本新增一行還款金額,用來顯示逾期或透支額。

5、賬戶銷戶也有還款記錄

舊版:已銷戶的貸記卡不會顯示逐月還款記錄;

新版:已銷戶的貸記卡還會顯示最近5年內的逐月還款記錄。

 6、支持多種證件查詢

舊版:都是以身份證查詢;

新版:新增了護照、軍官證等有效證件信息。

7、大額分期貸款業務種類更加清晰

舊版:有些以信用卡形式發放的大額分期貸款,比如車貸、車位貸是無法被識別出來的;

新版:會在大額專項分期信息中標明。

 8、水電煤話費繳費記錄全部記錄在冊

舊版:最多會提示下該用戶目前手機費/水電煤是否是欠費狀態;

新版:記錄最近24個月的繳費狀態,即使現在沒欠費,但只要過去2年內出現過欠費也會被展示出來。

 9、公共信息明細新增更多個人信息

新版:記錄欠稅、民事裁決、強制執行、行政處罰、低保救助、執業資格和行政獎勵等信息。

 


在這樣的變化下,個人信用的重要性不言而喻,保持良好的信用記錄對個人尤為重要。


如果因為疏忽或者其他原因造成個人信用的損失,將會對以后的生活造成的影響也顯而易見:

1、無法辦理房貸等貸款,或辦理貸款要承擔更高的利率;

2、無法辦理信用卡;

3、長期逾期還會導致銀行將您作為失信被執行人起訴至法院,造成系列嚴重的法律后果,例如網上凍結、劃扣個人財產;網購受限;不得擔任老板、董事、監事、高管等;車輛上不了高速;水陸空阻止出行;禁止高消費等等。

新版征信系統啟用后,信用儼然成為了一個人的立身之本,還想打擦邊球,還想萬花叢中過,片葉不沾身?

 

信貸千萬條,誠信第一條!

征信問題多,貸款淚雙流!

 

最后奉勸大家:老老實實工作,維護好自己的信用!不然你也許只能全款買房了……

據之前媒體報道,銀行版新版個人征信已處于試運行階段,5-6月為新版征信報告查詢切換階段;7月起,新版征信報告報數切換計劃正式運行。

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